Μέτρηση και Χαρτογράφηση του Καθετου Χωροταξικού Διαχωρισμού στην Αθήνα

Η Αθήνα προσφέρει ένα σχετικά ομοιογενές αστικό περιβάλλον όπου ο κάθετος χωροταξικός διαχωρισμός μπορεί να εντοπιστεί εύκολα. Η περιοχή των πολυκατοικιών, που καλύπτει το ευρύτερο κέντρο της πόλης και το κέντρο του Πειραιά, φιλοξενεί περίπου το 34% του πληθυσμού της το 2011. Αυτή η περιοχή κυριαρχείται από έναν κοινό τύπο πολυκατοικιών, των οποίων η δομή ενισχύει τον κάθετο διαχωρισμό λόγω της άνισης ποιότητας της κατοικίας ανά όροφο. Οι πολυκατοικίες κατασκευάζονται συνήθως σε μικρά οικόπεδα –συχνά μικρότερα από 500τ.μ.– και περιλαμβάνουν κατά μέσο όρο 15 διαμερίσματα, διανεμημένα σε πέντε έως επτά ορόφους. Το μεγαλύτερο μέρος αυτού του αποθέματος κατασκευάστηκε μεταξύ 1960 και 1980 και μπορεί να χωριστεί κάθετα σε τρία μέρη: (i) Το κάτω μέρος (ισόγειο και ημιυπόγειο) περιλαμβάνει τα μικρότερα και λιγότερο ελκυστικά διαμερίσματα. (ii) Το μεσαίο μέρος (1ος έως 3ος όροφος) με μεσαία μεγέθη διαμερισμάτων που προσφέρουν μέσες συνθήκες κατοικίας και (iii) το επάνω μέρος (4ος όροφος ή ψηλότερα) με μεγάλα διαμερίσματα που απολαμβάνουν θέα και μεγάλες βεράντες (ρετιρέ) λόγω της απόστασης από την πρόσοψη για να επιτρέπεται η διέλευση του φωτός στους κάτω ορόφους. Οι διαφορές στην ποιότητα της κατοικίας ανάμεσα σε αυτά τα τρία μέρη ενισχύθηκαν από τη πυκνότητα του αστικού ιστού, η οποία αύξησε το μειονέκτημα της διαβίωσης στους κάτω ορόφους λόγω της σπανιότητας του φωτός, του ενισχυμένου θορύβου, του μικρού μεγέθους των διαμερισμάτων και της πλήρους απουσίας θέας.